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最近の審査事情　結構厳しくなってきている気がします。。

今回はちょっと真面目な話を。（長文です）

最近の賃貸不動産の審査について、思う部分をお伝えします。

近年、賃貸不動産の審査基準が厳しさを増していると思います。

厳し目の審査基準は、業界の変化や経済の状況の影響を受けてますね。

賃貸不動産の所有者や管理会社は、入居者を選ぶ際により慎重な審査

を行うことで、安全性や収益性の確保を図ろうとしているのだと思い

ます。

審査の厳しさは、まず入居者の信用情報や収入情報を詳細に確認する

ことから始まります。現在はほぼ１００％保証会社の加入が必須になって

いますが、保証会社は過去のクレジット履歴や支払い遅延の有無、借入額

などを入念に調査して、信用度を判断します。

また、収入の安定性も重要ですし、収入証明（源泉徴収票など）の提出も

やはりほぼ必須です。

さらに、不動産所有者や管理会社では、審査基準にさまざまな要素を加味します。

入居者の過去の退去理由、今回の引っ越し理由、現在の生活状況なども

考慮します。それは入居者の資質や責任感、長期的な居住意欲を判断するため

ですね。

このような厳しい審査基準は、安定した賃料収入や入居者の満足度を高めるため、

また問題を起こす可能性のある人を可能な限り排除したい、不動産所有者や管理会社

の意向が反映されてます。入居者が負担可能な家賃を支払い、契約条件を遵守

することによって、安定的な収益を確保し、質の高い住環境、スムーズな管理を

提供することができますので。

という事で、最近は一昔前よりは随分厳しくなってるように思います。

とはいえ、必要以上に恐れる必要はありません。

引っ越し先を探す際には、しっかりコミュニケーションのとれる営業担当さんを

見つけて頂いて、二人三脚でしっかり良いお部屋を探してくださいませ！

祥宝アーバンプロパティ　津川

https://www.takesrealestate.jp/

記事の更新日：2023/06/13

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